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北京住建委:明年裝配式建筑占比達40%以上!什么是裝配式建筑?

2021-08-30 15:56:37

“像造汽車一樣造房子?”可能在很多人聽來這句話都很不切實際,然而,不少城市卻出臺了相關規定。近日,北京市住建委發布《關于進一步發展裝配式建筑的實施意見(征求意見稿)》,明確到2022年實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上。


何謂“裝配式”建筑?為何說造裝配式房子像造汽車?今天就給大家來介紹一下。


什么是“裝配式”


所謂裝配式建筑,是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行,在工廠加工制作好建筑用構件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽臺等),然后運輸到建筑施工現場,通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。

簡單來說,就是先在流水線上做配件,然后再進行組裝。聽起來就和造汽車的流程差不多。因此說造這種房子就和造汽車一樣。

這種模式其實并不是什么新鮮玩意兒,早在20世紀初就開始引起人們的興趣,60年代開始在英國、法國、前蘇聯等地開始流行。


而在我國,裝配式建筑的相關規定自2015年開始密集出臺。2015年11月14日住建部出臺《建筑產業現代化發展綱要》計劃到2020年裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上,到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上。

2016年9月30日《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》出臺后,全國31個?。ㄗ灾螀^、直轄市)均出臺了推進裝配式建筑發展的相關政策文件。

以北京為例,《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》中提出,新建保障性住房全面采用裝配式建筑,提高裝配式建筑在新建商品住房中的比重,到2020年達到30%以上,到2035年前全面采用裝配式建筑。統計數據顯示,2020年,北京新建裝配式建筑面積2207萬平方米,已經實現了占比達30%的目標。


裝配式為何受歡迎


為何裝配式建筑這么受歡迎,讓國家多次出臺政策推進呢?


首先,裝配式建筑施工能有效節約施工用地?,F場裝配作業比原始現澆作業大大減少。

其次,采用建筑、裝修一體化設計、施工,理想狀態是裝修可隨主體施工同步進行,從而顯著縮減施工周期。

同時,車間工作也能降低環境污染,提高資源利用率,體現綠色施工理念。

由于和傳統建筑方式相比有著很明顯的優勢,因此才會得到大力的推行。除此之外,從這次北京的意見稿中,也可看到不止住宅,其他多種建筑類型都被包含在內。其中包括新建公共建筑、保障性住房、新建工業用地上的廠房、倉庫等等。

不僅如此,從全球范圍內來看,有不少國家已經將裝配式建筑用于商業項目,建造了不少極具代表性的商業綜合體。比如,英國利茲市的John Lewis購物中心,運用了三維立面的設計,成為英國最 受歡迎的購物中心之一;德國杜塞爾多夫市的KO弧狀購物中心外立面墻板運用了工廠預制的裝配式單元板;還有葡萄牙瓜達的Vivaci Guarda購物中心,美國邁阿密林肯大道420的公園購物中心,都為我們提供了很好的參考。



總結


雖然湖北裝配建筑好處多多,但在我國仍處于一個起步階段。58安居客房產研究院首席分析師張波表示,裝配式較高的成本無法忽略。目前國內對裝配式建筑的認知度尚有不足,雖然裝配式住宅有著諸如建設標準化程度高、可產生節能效應等特點,但短期內大量替代手工的、離散的傳統建筑方式依然有著較大難度,部分品牌房企的試點依然還在進行中。隨著時間的發展,這種模式勢必也會越來越成熟。

來源:安安聊商業

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