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鋼結構住宅未來發展的趨勢,你知道嗎?

2021-12-17 14:20:30

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近年來,鋼結構別墅開始受到人們的關注和追捧,喜歡各種歐式風格和推崇時尚環保的人,成為鋼結構住宅的主要追捧者。

鋼結構住宅,不僅可回收、重復利用,減少建筑垃圾的排放,還能推動住宅產業化發展,輕鋼集成房屋屬于建筑輕鋼結構行業,其發展趨勢主要有兩大方面:一是從臨時性建筑向建筑轉變;二是由于發達國家的城市化進程已結束,大規模建設高潮以后,集成房屋的應用范圍由臨時建筑向商務商業、旅游別墅等領域拓展。我們今天就來聊聊輕鋼別墅的發展前景。



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市場規模有多大?

1.私人住宅市場

    根據估算,每年城鎮別墅和農村獨棟住宅的新增數量預測在30萬套左右,對應短期輕鋼住宅滲透率,此細分市場中的低層輕鋼集成房屋到2020年需求量在26000套左右。在未來中長期,低層輕鋼集成房屋的年需求在35萬套左右。



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2.旅游度假領域市場

    由于國內旅游業目前仍處于投入階段,這個方向僅作為中短期的市場增長動力。2020年用于建筑的投入在1300千億元左右,按照估計,這為低層輕鋼集成房屋帶來了110億元左右的市場價值。而其中的酒店投資,雖然國內酒店業整體放緩,在2020年仍帶來了約68萬平方米的市場需求。



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3.養老市場

    根據民政部規劃,到2020年我國有289.8萬張床位建設缺口,以此推算,若輕鋼集成房屋的滲透率達到15%,則養老地產會相應帶來270萬平方米的新增建設需求??傮w來說,結合以上測算,在未來3-5年的短期階段,低層輕鋼結構建筑的市場規模會在百億左右,15-20年的長期階段會成為千億級別的市場。


輕鋼的機遇

1.城鎮化進程繼續

    中國人民的住宅條件還有很大的提升空間,一方面,在城鎮化過程中的舊城拆遷和居民遷移過程中,居民的日常生活必須得到保證,所以對于一些房源不足的地區需要大量快速落成住房。另一方面,新城的建設相比于以往更重視環保節能。這樣就進一步鞏固了裝配式集成房屋的需求量。

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2.旅游度假行業發展

    旅游產業持續升溫,是社會投資的新風口。其中的基礎建設、園區建設、餐飲和購物消費項目的主要的投資方向,像鄉村旅游、民宿、戶外營地及其他消費相關基礎設施都將成為輕鋼集成房屋業務新的增長點。


輕鋼別墅必將是未來建筑行業發展趨勢

    在整個建筑周期中,碳排放、能源消耗、物質消耗和污染物排放占全社會的40%,這些污染和消耗占環境對人類影響的50%,因此,發展綠色建筑不僅是我國自上而下的政策需要,也是對我們每個人長遠未來的嚴肅考慮。

輕鋼別墅是一種工業建筑模式,它在現代化的工廠中生產和運輸建筑物的某些部件,并運輸到建筑工地進行組裝。

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  由于主體框架為結構輕鋼建筑材料,回收率達80%以上,室內和室外裝飾材料均為環保材料,施工過程中產生的建筑廢物較少,不會對環境造成施工污染;施工過程采用吊車施工,與傳統的建筑方式相比,施工過程中能耗大大降低,采用干法施工,濕地作業少。輕鋼住宅墻體薄,占地面積小,能大限度地節約土地資源,使輕鋼別墅能夠滿足“四節一環?!币?。

    同時,輕鋼別墅對地形條件的限制較小,適用于大多數地形,可與自然環境相結合;使用壽命長、防腐、阻燃,維修保養少;抗風、安全性能主;薄壁、自由變化、空間大,與磚混結構住宅相比,具有導熱小、溫度變化小、保溫性能好、節能效果好等優點。與磚混結構住宅相比,節能可達70%以上,夏冬季空調設備可節約電能30%以上。



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